房地產(chǎn)滿足和改善居民居住條件的同時(shí),對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。
2021年,與房地產(chǎn)建設(shè)生產(chǎn)緊密相關(guān)的建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2674億元,年平均增長(zhǎng)10.7%,房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的增加值在全省GDP占比達(dá)到14.5%,成為重要的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)投資在全省固定資產(chǎn)投資中的作用越來(lái)越重要,對(duì)全省經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)越來(lái)越大。
十八大以來(lái),全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資每年平均以12.1%的速度增長(zhǎng),2021年投資規(guī)模已達(dá)4441億元,占固定資產(chǎn)投資的比重為21.6%,房地產(chǎn)投資成為固定資產(chǎn)投資的重要組成部分。
房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)和帶動(dòng)建材、運(yùn)輸、家電、裝飾、中介和物業(yè)管理等幾十個(gè)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時(shí),帶動(dòng)全省水泥、鋼鐵、冶金、交通設(shè)備、專用設(shè)備、化工等多個(gè)制造行業(yè)以及煤炭、石油、電力、熱力的生產(chǎn)和消費(fèi)發(fā)展。
與住房有關(guān)的消費(fèi)活動(dòng)促進(jìn)了全省家電、家具、家紡等批發(fā)零售行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和銷售對(duì)金融、批發(fā)和零售、交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、郵政以及居民服務(wù)業(yè)、租賃等第三產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的拉動(dòng)效應(yīng)。利用國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資拉動(dòng)相關(guān)行業(yè)的增加值計(jì)算模型,可初步測(cè)算出,2021年房地產(chǎn)投資拉動(dòng)各行業(yè)增加值為1087億元,占全省GDP的3.7%;其中對(duì)建筑業(yè)的拉動(dòng)占全部拉動(dòng)的29.4%,對(duì)非金屬礦物制品的拉動(dòng)占8.3%,對(duì)金融業(yè)的拉動(dòng)占4.7%。
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了大量就業(yè)機(jī)會(huì),有力促進(jìn)了城鄉(xiāng)居民就業(yè)。2021年全省房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)就業(yè)人員分別是24.6萬(wàn)人和176.4萬(wàn)人,占到全部從業(yè)人數(shù)的9.6%。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展給全省提供了更多的就業(yè)崗位,除了和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)直接相關(guān)人員,還有投資銷售經(jīng)營(yíng)和咨詢、價(jià)格評(píng)估、二手房買賣租賃等相關(guān)中介服務(wù)以及物業(yè)管理的從業(yè)人員。